免费房产律师在线咨询(房产免费律师咨询在线24小时)

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免费房产律师在线咨询(房产免费律师咨询在线24小时)

在购买或出售房产的过程中,很多人都会面临一系列的法律问题和法律条款。为了确保自己的权益和合法性,房产律师的咨询和帮助是非常必要的。有些人可能因为时间、金钱或其他原因而难以亲自咨询律师。好消息是,现在有免费房产律师在线咨询的服务,可以随时随地寻求专业的法律建议。

免费房产律师在线咨询服务为那些对房产法律有疑问的个人和企业提供了便利。通过在线平台,用户可以轻松地在24小时内与专业律师进行交流。无论是买房、卖房、租房还是租赁问题,律师都会提供详细、准确的解释和建议。这种灵活的咨询方式为广大用户提供了方便,解决了时间和地点的限制。

免费房产律师在线咨询服务的另一个好处是可以节省大量的金钱。通常,见面咨询会耗费大量的时间和费用。而在线服务通常是免费的,用户只需提供相关信息并描述问题即可。律师会在尽快的时间内回复并提供专业的意见。这种方式不仅可以节省金钱,还可以提高效率。

免费房产律师在线咨询服务还能够提供个性化的解决方案。根据用户提供的具体情况,律师可以根据法律的要求给出最佳建议。无论是纠纷解决、合同起草还是法律程序,律师都会针对个人情况给出具体和可行的方案。用户在处理房产问题时会更加有信心和便利。

免费房产律师在线咨询服务通过提供24小时的专业法律支持,节省时间和金钱,以及个性化的解决方案,为广大用户提供了极大的便利。在房产交易中,即使是最小的错误也可能导致巨大的后果,为了确保自己的权益,寻求专业的法律建议是明智的选择。在线咨询服务为人们提供了这样的机会,让他们在房产交易中更加放心和顺利。

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法律主观:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定, 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,可以跟房产免费咨询律师咨询一下,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。法律客观:《律师收费管理办法》 (1)第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 (2)第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价: (一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

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当有不明白的法律问题的时候,现在要不要担心了,因为国家已经设立了免费法律咨询在线24小时电话,号码是12348,该电话7*24小时电话接听内容,是很贴心的一项服务。婚姻家庭、劳动争议纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、房地产纠纷、刑事诉讼等较为常见的法律咨询;又包含老年人、残疾人、妇女、儿童等特殊群体的私密法律问题咨询。

一、免费法律咨询在线24小时电话?

延长法律服务时间:7*24小时电话接听、解答法律咨询;工作日时间内解答12348浙江法网视频咨询;8小时内解答12348浙江法网留言;将热线数据实时、完整归集,做到服务不间断,可持续追踪每通热线电话的服务结果。扩大法律服务内容:涵盖婚姻家庭、劳动争议纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、房地产纠纷、刑事诉讼等较为常见的法律咨询。

二、12348法律咨询热线值班律师选拔标准

1.已取得律师执业资格证,并有2年及以上的执业年限;2.无任何刑事、行政及业内处罚(处分)记录;3.志愿从事法律援助工作,热心公益服务事业,并接受法律援助中心管理;4.流利、标准的普通话,表达能力强;5.能听懂并使用本地方言与用户沟通;6.电脑技能:打字速度20字/分以上,并能熟练操作电脑及office软件;7.能适应运营平台排班时间(含通宵夜班),预约班次后不得无故缺勤;8、按照规定的权限和程序认真履行职责,完善来访群众法律事件信息记录等;9.遵守纪律,恪守职业道德,模范遵守社会公德。12348法律咨询热线话务流程。

12348热线对于人才的选拔要求也是很严格的,首先要有律师执业资格证,而且没有刑事和行政的处罚记录,还要有较强的表达能力。

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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题,业主是可以要求退房的,比较轻微的房屋质量问题,由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求,既能保障自己的损失得到满意的赔偿,又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。

维权方法:

对房屋裂缝的现状拍照取证,保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录,以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定,证明房屋质量问题是发生在保修期内,是业主维权的主要依据,很多业主因为没有留存相关记录,证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。

第二步,向法院提起诉讼,要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿;

第三步,对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定,判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题,有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。

这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分,做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

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律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。

律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:

一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

二、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

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法律主观:全国人力资源和社会保障咨询电话12333. 该电话主要提供社会保险方面的咨询。 不过专业劳动法咨询的话,还是应该咨询专业人士。 有劳动法方面的问题,可以向我提问。法律客观:《 律师服务收费 管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务; 计时收费可适用于全部法律事务。 第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险 代理 的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外: (一)婚姻、 继承 案件; (二)请求给予 社会保险 待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付 赡养费 、 抚养费 、 扶养 费、 抚恤金 、救济金、 工伤 赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。

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