拆迁律师可以先申请信息公开吗

202人浏览 2024-04-25 00:47:23

6个回答

  • 最佳回答
    叶风眠
    叶风眠

    拆迁律师可以先申请信息公开。根据中国的《行政诉讼法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》,公民、法人和其他组织可以依法申请政府部门提供公开的政府信息。拆迁律师可以通过向相关政府部门提交信息公开申请来获取与拆迁相关的政府信息。

    申请信息公开的程序一般如下:

    1. 准备材料:拆迁律师需要准备一份申请书,包括申请公开的信息的名称、类别、以及申请理由等。

    2. 提交申请:律师可以将申请书递交给相关政府部门,如城市管理局、规划局等。

    3. 审核申请:政府部门会对申请进行审核,根据信息公开的法律法规进行评估。

    4. 决定公开与否:政府部门会根据审核结果决定是否批准信息公开请求。

    5. 通知申请人:政府部门会将决定结果通知给拆迁律师。

    根据相关法律法规,政府部门可以对某些信息进行保密,如涉及国家安全、商业秘密、个人隐私等。如果政府部门拒绝公开信息,律师可以进一步依法申请行政复议或提起行政诉讼等诉讼程序,来争取获取相关信息。

    拆迁律师可以先申请信息公开,以获取与拆迁相关的政府信息,从而更好地为客户服务并维护他们的权益。

  • 敬亭山
    敬亭山

    这个谈判的问题一般不涉及到法律。主要适用的就是你们民事主体平等的关系基础上相互协商的情况,拆迁方要求户主进行谈判也是合法的。除非户主有特殊情况不能来,建议你们可以和拆迁部门积极沟通,他们主要要求户主来谈的主要原因就是怕其他人的约定效力不足。

  • 我家真的住海边
    我家真的住海边

    网上能找拆迁律师。对于中国的律师行业而言,民商事案件代理的律师最为多,刑事、经济类案件的律师,这类传统领域律师占到律师总数的99%都不为过,反而专业做行政诉讼的律师比较少。对于征地拆迁案件而言,其需要的专业知识尤为重要,因为征地拆迁不是一个简单的案子,其往往涉及多个部门,涉及多套程序。

    找拆迁律师方法如下:

    1、获取契合需求律师的途径:可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队;

    2、律师团队的选择:选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。

    以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

    (一)国防和外交的需要;

    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  • 啊哟喂?キセキ
    啊哟喂?キセキ

    征地拆迁中,张贴征地公告是保障被征收人最基本的知情权。根据《征收土地公告办法》第三条规定:“征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”也就是说,征收土地方案和征地补偿安置方案一般情况下要在被征收的村、村民小组范围内,以书面的方式进行张贴公示,告知众人。而且国土资源部门专门制定了《征收土地公告办法》。而这一法律依据是维护广大被征收人民的知情权,是保障被征收人民根本利益的一把利剑。对此,凯诺律师如果在征收过程中,没有以下三种公告请及时的维权:一、拟征地公告拟征地公告是在征地文件还没报批之前就要下发的,这份公告的意思就是告知一下大家,拟征地公告内容包括,拟征土地的补偿标准以及安置途径、征收补偿方式等。在拟征地公告发布以后,被征收人千万不要在拟征土地上进行抢栽、抢建、抢种等行为,一旦被发现那么在实际征收过程中就很难获得补偿。二、征地公告经依法批准征地项目后,市县相关部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。根据《土地管理法》第二十五条第一款规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。其征地公告内容包括:批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。征地公告是征地拆迁过程中最为重要的一个文件,征收是不是合法,首先就看有没有征地公告,如果没有征地公告,那就是违法的,大家可及时的咨询律师。三、征地补偿安置方案公告根据《土地管理法》相关规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。其公告内容包括:1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。相关部门还要听取被征收人和农村集体经济组织的意见。被征收人如对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县相关部门国土资源行政主管部门提出。在被征收人提出听证的,相关部门要依法举行听证,后及时的根据意见修改补偿方案。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。以上这三个公告在征地拆迁中非常的重要,而且安置补偿方案直接影响着被征收人的合法利益,如果在补偿数字上少一个点或是一个零都有可能会让被征收人的补偿损失不少,因此大家一定要看清楚了,有问题请及时的咨询专业拆迁律师。

  • 惜兮
    惜兮

    面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。一、律师掌握着专业的拆迁维权知识。先随意列举几个拆迁维权过程之中的经常遇到的词汇。比如,房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估、征补条例、异地兑换。试问,你对这些词汇的含义是否了解?我想大多数人对这其中的大多数词汇都感到陌生。甚至有少部分人,对上述概念几乎一无所知。但是,要知道的是,这些真的是征地拆迁领域最基本的概念,是每一位拆迁律师耳熟能详的概念,也是他们经常运用的概念。那么,问题来了,对这些有关拆迁的基本知识都不了解的话,如何参与与拆迁人的谈判?如何判断拆迁人是否侵犯了自身的合法权益?俗话说,隔行如隔山,就算同为律师,只要不研究征地拆迁领域,对于其中的许多门道也是不清楚的,更别提普通民众了。总结一点,拆迁律师所掌握的专业知识在拆迁维权中是一把利器,普通民众是不掌握这项武器的。其中,关于权利行使期限的问题,在这里要特别提一下。征地拆迁领域和其他领域一样,权利行使都是有期限的,如《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。如果超出了上述规定的10日期限,被征收人就没有权利再向专家委员会申请鉴定,即使申请也会被驳回。这意味着被征收人只能接受原客观性、公正性可能出现偏差的评估结论。如果涉及到复议或诉讼,相关期限限制就会更加复杂。可以毫不隐晦地说,有时候律师稍加不注意,都会犯错过权利行使期限的错误,试问,在各种期限错综复杂的情况下,欠缺专业知识背景的普通人,如何能做到统筹兼顾,万无一失呢?

    二、律师的介入,会唤起政府的重视性。现在,我们退一步讲,即使真的存在犹如专业拆迁律师一样精通征地拆迁领域的各项知识、门道的当事人。那么,对于这样一类当事人,是否就没有必要聘请专业律师进行维权了呢?其实,我们觉得答案是否定的。拆迁律师律师,律师维权本身就具有得天独厚的优势。政府就是这样,若是被拆迁人自己与其进行拆迁谈判,它就会假定你对拆迁补偿并不了解,你不是一个专业的人,你是一个好糊弄的人。因此,它会百般刁难你。即使你最终会依靠自己的专业知识赢得自己的权益,但是,中间你可能会面临很多本来没有必要遇见的困难。但是,如果是律师出马,一切都会不一样。政府如果面对的是律师,它心态上首先就会转变。它知道自己面对的是专业的人,它必须以一种更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为。这就为拆迁谈判的顺利进行奠定了良好的基础。总结一句话,律师的介入,会唤起政府的重视性,让其以一种更为诚恳的态度对待拆迁谈判。我们之前也遇到过这样的情况。我们有一个当事人,之前一直以自己的名义申请政府信息公开,可政府总是以各种方式推脱,无奈之下,当事人只好找到了我们。我们在接手案件后,随即向政府寄送了一份律师函,大意告知政府我们接受了委托,并指出政府不予告知行为的违法性。于是很快,当事人就拿到了想要的文件。其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只是一种告知行为。但是,其在实践中又非常奏效。因为政府知道,如果无视这个律师函,将会导致律师采取下一步措施,如提起诉讼等,这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮,才会导致政府重视律师的话语权。由上一点引申开来,我们发现,征地拆迁维权案件中,只要聘请了专业的拆迁维权律师,最终拆迁方与被拆迁方通过达成和解的方式结案的几率非常高。这一现象值得我们分析。从政府角度来说,由于忌惮维权律师的维权招式,政府并不敢报价过低,也不敢公然违背法律法规的明文规定。总之,政府会尽量避免被拆迁维权律师抓到把柄,否则会在拆迁谈判中处于非常被动的局面;就拆迁律师这一方来说,由于律师掌握着专业的拆迁维权知识,并精通相关法律法规,对征地拆迁实践的现状也颇为了解。因此,律师知道政府的报价合不合理,我方应不应该接受。也知道我方什么时候应该谈判,什么时候又应当拒绝接触。总之,律师基于自己的专业知识,能够有攻有收,掌握好分寸,把握一个度,在维护客户合法、合理权益的基础上,争取用协商谈判这一和平友好的方式解决问题。这样既为客户争取到了应得的补偿,也节省了双方的人力、物力、精力,还避免了双方对簿公堂之后,因各种因素致使被拆迁方权益受损的风险。综上所述,拆迁维权请律师有用吗?答案是有用。面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。

  • 注销中
    注销中

    一般情况下,养殖场拆迁会面临很多挑战和困难。对于养殖户而言,可以聘请律师来解决拆迁问题。律师函是一种正式的法律文件,可以起到一定的威慑作用,有助于推动解决拆迁问题。通过信息公开,能让更多的人知晓养殖场的问题,引起公众关注,增强自身权益的保护。拆迁过程需要不断地耐心和信心,保持积极的心态,寻求各种有效的解决途径,争取取得最好的结果。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询